商業施設対応の高所作業業者を比較｜無足場工法・見積り無料

無足場工法の作業に必要な資格

ロープを使って高さ2m以上の場所で作業床を設けずに行う「ロープ高所作業」は、2016年7月1日の労働安全衛生規則改正により、従事する労働者への特別教育の実施が事業者に義務付けられています。ゴンドラを使用する作業についても、労働安全衛生法第59条に基づくゴンドラ安全規則により、操作する労働者への特別教育（学科・実技）が義務付けられており、違反した場合は罰則の対象となります。

窓ガラス清掃そのものについては、国家資格である「ビルクリーニング技能士」（1級・2級・3級・基礎級）があり、1級は建築物衛生法に基づく事業登録における「清掃作業監督者」の要件の一つになっています。見積もりの際は、こうした資格の保有状況を業者に確認しましょう。

商業施設と建築基準法12条点検（定期報告制度）の関係

一定規模の百貨店・店舗ビルなど特殊建築物に該当する商業施設は、建築基準法12条に基づき、所有者・管理者が専門の調査資格者による定期調査と特定行政庁への報告を行うことが義務付けられている場合があります。対象になるかどうかは用途・床面積・階数などによって特定行政庁ごとに判定基準が異なるため、対象かどうかは所轄の建築課等に確認が必要です。

外壁については、竣工からの経過年数に応じて、手の届く範囲を対象とした特定建築物定期調査（周期は所管行政庁が指定、おおむね1〜3年ごと）と、外壁全面を対象とした全面打診等調査（おおむね10年ごと）が定められています。営業を止めずに施工できる無足場工法は、こうした定期調査の時期に合わせた外観メンテナンスとも相性がよい工法です。

商業施設で依頼する際に確認しておきたいこと

商業施設は不特定多数の人が出入りする場所であるため、作業中の落下物対策や立入禁止区域の設置など、安全対策の内容を事前に確認しておくことが重要です。また、複数テナントが入る施設では、管理会社やテナントへの事前説明が必要になる場合があります。誰が・いつまでに・どのような説明を行うかを、業者・施設側で事前にすり合わせておきましょう。

営業時間中の施工を希望する場合と、閉店後・開店前の時間帯を希望する場合とでは、対応できる業者の範囲が変わることがあります。希望する時間帯を具体的に伝えたうえで、対応可否と費用を確認してください。

厚生労働省の「令和6年における労働災害発生状況（確定値）」によると、全産業における「墜落・転落」による死亡者数は188人、休業4日以上の死傷者数は20,699人にのぼり、件数の多い事故類型の一つです。不特定多数の人が出入りする商業施設では、こうした事故を防ぐための安全対策がより重要になります。

商業施設対応の業者を選ぶチェックポイント

商業施設への対応を依頼する業者を選ぶ際は、次のポイントを確認しておくと安心です。

商業施設・テナントビルでの施工実績

過去にどのような商業施設で施工した実績があるか、対応可能な建物種別と合わせて確認しましょう。

営業時間外の対応可否

閉店後や開店前の時間帯に施工できるかどうかを、希望する具体的な時間帯を伝えて確認しましょう。

有資格者の在籍状況

ロープ高所作業特別教育・ゴンドラ取扱業務特別教育の修了者が在籍しているか、ビルクリーニング技能士など清掃関連の資格者がいるかを確認しましょう。

保険加入の有無

万一の事故に備えた損害賠償保険・労災保険への加入状況を確認しましょう。

管理会社・テナントへの説明対応

事前説明や工程共有が必要な場合、業者側でどこまで対応してもらえるかを確認しておきましょう。

商業施設の高所作業を依頼する流れ

オヤズナ経由での依頼は、一般的に次のような流れで進みます。

1. 問い合わせ

見積もり依頼フォームから、建物の種類（商業施設）・気になる箇所・希望する時間帯を伝えます。

2. 現地調査

業者が建物を確認し、施工範囲・工法（ロープアクセス・ゴンドラなど）・必要な安全対策を判断します。

3. 見積もり・日程調整

現地調査の内容をもとに見積もりが提示されます。希望する時間帯を伝えて日程を調整します。

4. 施工・完了確認

合意した安全対策を行ったうえで施工されます。完了後は仕上がりを確認します。